Nu studenten zich voorbereiden op het nieuwe studiejaar en op zoek gaan naar woonruimte, delen we de stand van zaken over studentenhuisvesting in Eindhoven. We beheren inmiddels bijna 4.250 studentenwoningen in Eindhoven. Daarmee zijn we de grootste aanbieder van betaalbare studentenhuisvesting in de stad met een aandeel van zo'n 25 tot 30%.
We zijn de afgelopen jaren flink gegroeid. Van ongeveer 3.400 woningen naar bijna 4.250. Dat betekent 850 extra plekken voor studenten. Deze staan verspreid over verschillende nieuwe locaties. Zoals Haven op de TU/e campus, Lombokpad en uitbreidingen aan Lijsterbesstraat en Lijsterlaan.
Betaalbaarder dan gemiddeld
Een belangrijke pijler is betaalbaarheid en keuze voor de student. We bieden kleinere en grotere kamers aan. We houden de betaalbaarheid in de gaten: gemiddeld kennen de kamers een kale huurprijs van zo'n €325. Zo komen de kamers op een gemiddelde woonlast van circa €400 inclusief servicekosten. Het gemiddelde van een studentenkamer in Eindhoven is €465 per maand. Een vergelijking voor de studio's levert een soortgelijk beeld op: Vestide gemiddeld €500 versus elders in de stad €680.
Wachttijden dalen licht
De uitbreidingen van afgelopen jaar hebben een voorzichtig positief effect op wachttijden. Met name de oplevering van het Haven-project met woonruimte voor zo'n 800 studenten. Voor kamers is de gemiddelde wachttijd gedaald van 2 jaar naar 1,75 jaar. Voor studio's blijft dit ongeveer 3 jaar.
750 studenten vinden deze zomer een woonplek
Iedere zomer studeren er veel studenten af of besluiten een vervolgstudie te starten in een andere studiestad. Dat merken wij ieder jaar in de periode juni tot en met september, want we hebben dan altijd meer opzeggingen dan in de rest van het jaar. Dat biedt voor veel studenten een kans om een kamer te vinden. Deze zomer verwachten we dat ongeveer 200 studenten via onze advertenties een kamer of studio zullen vinden. Daarnaast ontvangen ook ongeveer 550 internationale studenten bij ons de sleutel voor hun woonplek.
Haven als voorbeeld
Het Haven-project op de TU/e campus illustreert onze aanpak. Het project heeft 735 woningen verdeeld over de torens Castor en Pollux en studentendorp Terra. Haven is volledig bezet en studenten zijn er heel blij mee. Het combineert betaalbare woonruimte met kwaliteit en gemeenschapsvorming. Dit concept was al eerder succesvol bij projecten zoals Space-s.
Uitwonende studiebeurs stimuleert vraag
We zien een stijging in aanmeldingen. Dit komt mede door de herinvoering van de uitwonende studiebeurs. In al onze woningen kun je je officieel inschrijven bij de gemeente. Dat is nodig voor de beurs.
Concrete toekomstplannen
Voor de komende jaren zijn er uitbreidingsplannen. Via het Convenant Studentenhuisvesting willen we tot 2028 in totaal 1.200 extra studentenwoningen realiseren. Daarvan zijn er al 800 gerealiseerd. Momenteel zijn er nieuwe locaties in onderzoek om de resterende 400 woningen toe te kunnen voegen.
Internationale studenten welkom
Ongeveer 35% van de Vestide-woningen is bestemd voor internationale studenten. Dat zijn circa 1.600 woningen. Deze studenten komen van TU/e, Fontys, Design Academy en Summa. Internationale studenten zijn belangrijk voor de Brainportregio.
Talent behouden voor de regio
Talent moet ook behouden blijven voor de regionale arbeidsmarkt. Daarom reserveert Woonbedrijf in de reguliere woningvoorraad woningen voor jongeren tot 27 jaar. Onder andere via het DeelWonen-concept. Zo kunnen afgestudeerden de overstap maken naar de reguliere woningmarkt. In het kader van de regionale woondeal wordt in samenwerkingsverbanden tussen provincie, gemeenten en corporaties gezocht naar mogelijkheden voor studentenhuisvesting in de regio.